Energetische renovatie van het eigen huis plannen

Energetische woningrenovatie - energieklassen

Het energetisch renoveren van het eigen huis biedt een hoge kostenbesparing, omdat het energieverbruik in energetisch gerenoveerde huizen enorm afneemt. En er zijn nog meer redenen waarom energetisch renoveren zinvol is.

In de toekomst zijn er geen kosten voor energie-inkoop, want wie in duurzame energiebronnen zoals zon, wind en water investeert, krijgt deze gratis aangeleverd. Een energetisch gerenoveerd huis stoot veel minder CO₂ uit en draagt zo bij aan de bescherming van het milieu. Ook niet onbelangrijk: de waarde van een pand stijgt wanneer het energetisch gerenoveerd wordt. Dit zijn allemaal goede redenen om energetische maatregelen te nemen. Ontdek hier wanneer een thermische renovatie de moeite waard is, waar u aan moet denken, welke kosten er ontstaan en wat er allemaal bij een energetische renovatie komt kijken.

Wat komt er allemaal kijken bij een energetische renovatie?

Energetische renovatie omvat maatregelen die tot meer efficiëntie bij het energieverbruik leiden. Om dit te bereiken, wordt het pand van de vloer tot de nok van het dak gecontroleerd en geoptimaliseerd met mogelijke energiebesparende maatregelen. Als de prioriteit van de renovatie energie-efficiëntie is, dan zijn met name deze maatregelen en onderdelen van belang:

Energiezuinige verwarming
Afdichten of vervangen van ramen en deuren
Isolatie van de kelder
Thermische isolatie van de buitenschaal
Dakisolatie
Gebruik van energie-efficiënte technologie op basis van hernieuwbare energiebronnen, zoals geothermische warmtepomp, zonne-energiesysteem, fotovoltaïsch systeem
Ventilatiesysteem voor gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning
Bescherming tegen de zon, bescherming tegen hitte in de zomer

Wanneer is energetische renovatie de moeite waard?

Kosten- en energiebesparing bij energetische renovatiemaatregelen

Een hoog energieverbruik maakt renovatie aantrekkelijk. Energiegerelateerde renovatiemaatregelen bij onroerend goed zijn de moeite waard omdat een vermindering van het energieverbruik de energiekosten langdurig verlaagt. Het energetisch renoveren van een ouder huis is met betrekking tot de kosten- en energiebesparing vrijwel altijd de moeite waard.

Renovatiemaatregelen behouden of verhogen de waarde van een gebouw. Een energetische renovatie zorgt bovendien voor meer woon- en leefkwaliteit. Een ventilatiesysteem verbetert bijvoorbeeld de lucht in de binnenruimte en helpt effectief om schimmel te voorkomen. Door de isolatie van de buitenmuur hebben de binnenmuren een hogere oppervlaktetemperatuur. Dit heeft invloed op het binnenklimaat, zorgt voor meer comfort en vermindert eveneens de kans op schimmel.

Met name bij oude gebouwen is een energetische renovatie de moeite waard; hierbij is het besparingspotentieel tot wel 85%. U profiteert van het hoogste energiebesparingspotentieel wanneer u een ouder gebouw met de nieuwste technologie renoveert. Als u niet langer afhankelijk van energieprijzen wilt zijn, is de investering dubbel en dwars de moeite waard. Want afgezien van de lagere bedrijfskosten van een energetisch gerenoveerd pand, zorgt u door het gebruik van hernieuwbare energie voor een duurzame onafhankelijkheid van het openbare elektriciteits- en warmtenet.

Wanneer is energetische renovatie de moeite waard?

Als u niet langer afhankelijk van de energieprijzen wilt zijn, is de investering dubbel en dwars de moeite waard. Want afgezien van de lagere bedrijfskosten van een energetisch gerenoveerd pand, zorgt u door het gebruik van hernieuwbare energie voor een duurzame onafhankelijkheid van het openbare elektriciteits- en warmtenet.

Waar moet u bij een energiebesparende renovatie rekening mee houden?

Voordat u aan de energetische modernisering van uw huis begint, hebt u een plan nodig dat bij uw gebruiksprofiel en budget past. Het stappenplan voor de renovatie begint aan de buitenkant van de gebouwschil en gaat vervolgens stap voor stap naar binnen. De renovatiewerkzaamheden bouwen op elkaar voort, zodat een coherente volgorde van de geplande werkzaamheden essentieel is.

Bij de planning is het raadzaam om over de lange termijn na te denken en nu al rekening te houden met barrièrevrijheid. Als u bijvoorbeeld de ramen vervangt, kunt u kiezen voor lage grepen die ook vanuit een zittende positie bereikbaar zijn. Maar er is veel voorbereiding vereist voordat u de details kunt plannen. De volgende stapsgewijze instructies helpen u erbij.

Bepaal de staat van het huis. Het is raadzaam om hiervoor een bouwkundig inspecteur in te schakelen. Op deze manier worden er beschadigingen ontdekt die voor leken niet goed te herkennen zijn, zoals in de elektrische installatie, in de watervoerende leidingen, muren, vloeren en plafonds of de verwarmingsinstallatie.
Op basis van dit rapport bepaalt u samen met een energieadviseur de benodigde energetische renovatiemaatregelen en rangschikt u deze op prioriteit. Hierbij geldt het volgende: Eerst repareren, dan renoveren.
Vraag offertes aan om een realistisch kostenoverzicht te krijgen.
Op basis van een coherent renovatieplan en de concrete offertes is het tijd voor de financiering. Vraag meerdere financieringsaanbiedingen aan en vergelijk deze met elkaar om voor een goede financiering te kiezen.
Zodra de financiering rond is, kan de geplande renovatie beginnen. Omdat de werkzaamheden op elkaar voortbouwen, hebt u een tijdschema nodig voor de coördinatie. U kunt ook een bouwleider of architect inschakelen.
Na oplevering van de werkzaamheden is de laatste stap de bouwkundige oplevering. Als er gebreken worden geconstateerd, dan moeten deze bij het gespecialiseerde bedrijf worden gemeld en door hun worden verholpen.

Waar moet u bij een energiebesparende renovatie rekening mee houden?

1. De staat van het huis bepalen

Bepaal de staat van het huis. Het is raadzaam om hiervoor een bouwkundig inspecteur in te schakelen. Op deze manier worden er beschadigingen ontdekt die voor leken niet goed te herkennen zijn, zoals in de elektrische installatie, in de watervoerende leidingen, muren, vloeren en plafonds of de verwarmingsinstallatie.

2. Maatregelen bepalen

Op basis van dit rapport bepaalt u samen met een energieadviseur de benodigde energetische renovatiemaatregelen en rangschikt u deze op prioriteit. Hierbij geldt het volgende: Eerst repareren, dan renoveren.

3. Offertes aanvragen

Vraag offertes aan om een realistisch kostenoverzicht te krijgen.

4. Financiering regelen

Op basis van een coherent renovatieplan en de concrete offertes is het tijd voor de financiering. Vraag meerdere financieringsaanbiedingen aan en vergelijk deze met elkaar om voor een goede financiering te kiezen.

5. Tijdschema opstellen

Zodra de financiering rond is, kan de geplande renovatie beginnen. Omdat de werkzaamheden op elkaar voortbouwen, hebt u een tijdschema nodig voor de coördinatie. U kunt ook een bouwleider of architect inschakelen.

6. Oplevering en controle

Na oplevering van de werkzaamheden is de laatste stap de bouwkundige oplevering. Als er gebreken worden geconstateerd, dan moeten deze bij het betreffende gespecialiseerde bedrijf worden gemeld en door dit bedrijf worden verholpen.

Welke kosten kunnen er ontstaan?

Het spreekt voor zich dat een energetische renovatie kosten met zich meebrengt. U kunt de kosten echter verlagen door gebruik te maken van subsidieprogramma's van de overheid. Op basis van overheidssubsidies en -leningen, maar ook met besparingen op energiekosten in de toekomst, verdient een goed geplande energetische renovatie zichzelf binnen ongeveer twintig jaar terug. De volgende kosten zijn grove richtwaarden en dienen ter oriëntatie:

Werkzaamheid	Kosten
Nieuwe kozijnen	500 tot 1.000 euro per stuk
Nieuwe buitendeuren	1.500 en 10.000 euro per stuk
Nieuwe verwarmingsinstallatie	6.000 tot 15.000 euro
Zonne-energiesysteem	5.000 tot 10.000 euro
Gevelisolatie	6.000 tot 20.000 euro

Soms kunt u besparingspotentieel benutten als u renovatiemaatregelen slim combineert. U kunt bijvoorbeeld aanpassingen die u toch al wilde doorvoeren met nieuw geplande energetische maatregelen combineren. Een voorbeeld is het vervangen van het dak met dakisolatie te combineren, want dan hoeft u maar één keer voor de steiger te betalen.

Meer informatie over de kosten van woningrenovatie vindt u hier